Appartement à vendre à La Madeleine

L'Agence de la Passerelle vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à La Madeleine, situé sur le Grand Boulevard (rue perpendiculaire donc avantages du secteur sans les inconvénients sonores de la circulation). Au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère du début du XXe, cet appartement exceptionnel de 7 pièces fait 159 m².  Les volumes sont rares une grande entrée-galerie de plus de 20 m² un salon d'angle de plus de 23 m² une salle à manger de près de 14 m² une cuisine indépendante 4 chambres, dont une de plus de 18 m² un bureau de plus de 11 m² une buanderie une salle de bains et des WC indépendants. - Le salon et la salle à manger offrent ensemble près de 37 m² de réception, auxquels s'ajoutent une circulation généreuse et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité. La configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs ayant besoin de plusieurs espaces de télétravail.  Le bureau peut également devenir une chambre supplémentaire. Sans oublier une cave d'environ 9 m² une pièce indépendante d'environ 8 m² des fenêtres en double vitrage une chaudière individuelle au gaz installée en 2017 une toiture isolée une performance énergétique classée C. L'emplacement complète parfaitement ce bien rare:  - La station de tramway Romarin, située à une cinquantaine de mètres, permet de rejoindre Lille-Europe en seulement quelques minutes, puis directement Lille-Flandres.  - Vous profitez ainsi d'un accès rapide au métro ligne 2, aux trains TER, TGV et Eurostar, ainsi qu'au centre de Lille. - Côté bus, les arrêts Coubertin, desservis par les lignes L1 et 50, et Pompidou, desservi par la ligne 12, facilitent les déplacements vers La Madeleine, Lille et les communes voisines. Un appartement hors normes, offrant la surface, le nombre de pièces et la liberté d'aménagement d'une maison, tout en profitant d'une situation recherchée aux portes de Lille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Agence de la Passerelle, spécialiste de l'immobilier dans la Métropole de Lille. Notre agence immobilière à Marcq-en-Baroeul est ouverte tout l'été et répond au téléphone 7 jours sur 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2082 € et 2816 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots, charges annuelles: 3816 €.