Studio à vendre à Vernet-les-Bains

Voici le texte spécifiquement rédigé pour cibler les investisseurs en location saisonnière et thermale: Format Investissement & Rendement (Cible Curistes / Saisonniers)SPECIAL INVESTISSEUR — STUDIO 34 M² VUE CANIGOU | POTENTIEL STRONG YIELDEmplacement stratégique à Vernet-les-Bains, station thermale réputée au pied du Canigou subissant une forte demande locative de mars à novembre (curistes et amoureux de nature). Le bien: Surface optimisée: studio de 34 m² avec pièce de vie de 23 m²Extérieurs recherchés: double terrasse (avant/arrière), un véritable plus pour les séjours estivauxAgencement: cuisine séparée, salle d'eau avec WCAnnexe: cave de 5 m² (idéale pour le stockage vélos/équipements de randonnée)Charges basses: 70 € / mois (rentabilité préservée)Le potentiel: Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de créer un cocon haut de gamme très prisé des curistes (forfaits 3 semaines) ou des vacanciers en court séjour. Possibilité d'optimiser l'espace pour maximiser le prix à la nuitée et obtenir une excellente rentabilité nette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 951 € et 1287 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 48 lots.