Maison à vendre à La Crau

Située à La Crau, cette maison de ville de 56 m² entièrement rénovée se distingue par ses deux atouts rares en centre-ville: un garage fermé à porte motorisée et une belle terrasse tropézienne. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie et un garage fermé de 17m² avec porte motorisée. Le premier niveau accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour de 20 m², entièrement aménagée et équipée d'une hotte, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir de distribution mène à une chambre de 10,6 m² ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant de 6 m², (pièces exposées sud-est et climatisées) et un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'extérieur, avec une superbe terrasse tropézienne de 25 m² exposée sud-est et sa cuisine d'été attenante, parfaite pour recevoir et profiter du soleil toute l'année. Façade refaite en 2018. Chauffage individuel par climatisation réversible dans chaque pièce et radiateur électrique au rez-de-chaussée, eau chaude électrique par chauffe-eau. Huisseries PVC avec oscillo-battant partout, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et fibre optique installée. Taxe foncière: 1 115 € / an. DPE C et GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 EUR et 870 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Nos coups de coeur: le garage fermé à porte motorisée, la terrasse tropézienne avec cuisine d'été, la rénovation récente: cette maison de ville a tout pour séduire. À visiter sans tarder! Sandy Cario - Agent commercial - RSACTOULON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56 m².