Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Situé au 10 rue Freycinet, au cœur du prestigieux quartier de Chaillot dans le 16e arrondissement de Paris, cet appartement et/ou bureaux professionnels de standing bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Trocadéro, des ambassades et des principaux axes de transport. D’une surface totale de 77,54 m² dont 75,47m2 carrez selon les nouveaux diagnostics, ce bien rare dispose de 2 atouts rares: - une entrée indépendante qui permet une réception élégante de la clientèle en toute discrétion un usage mixte autoirsé par la coproprité. Actuellement, le rez-de-chaussée est organisé en 2 chambres, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Néanmoins, trois bureaux lumineux peuvent y trouver place cf photos avec différentes configurations. Le souplex propose une grande cuisine aménagée pouvant servir aussi d’espace de réunion informel ainsi qu’une salle de bain premium avec douche et baignoire. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce bien est immédiatement exploitable sans gros travaux. Ces espaces offrent un confort rare pour un usage mixte d'habitation et/ou professionnel. Cet usage mixte (habitation et/ou bureaux professionnels) est autorisé par le règlement de copropriété. , C'est donc l'idéal pour toute profession libérale du type jeune cabinet d'avocats, de consultants, family office, psychologues, psychanalistes, architectes, notaires, ou divers experts. - pied-à-terre d'une direction d'entreprise ou d'ambassade- résidence principale ou secondaire dans un quartier premium- investissement patrimonial sécurisé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Accessibilité optimale: Métro Iéna, Boissière, Trocadéro (lignes 6 et 9), RER A Charles-de-Gaulle Étoile. Ce que nous en pensons: un bien rare à forte valeur ajoutée, combinant emplacement premium, flexibilité d’usage et prestations haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.