Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose ce beau T3 à rénover entièrement. Il est destiné soit à de l’habitation, soit à une profession libérale. Ceci est stipulé dans le règlement de copropriété. Remarque importante: certaines images sont des images 3D et sont des propositions réalisées afin de vous aider à vous projeter. Seules les images en l’état sont contractuelles. Ce bien situé au premier étage est néanmoins lumineux grâce à sa double exposition et ses 6 fenêtres. Il possède un parquet en point de hongrie, 2 belles cheminées, des moulures et sa hauteur sous plafond est de 2,77m. Le plan en carré est aussi parfaitement optimisé. Il est situé au 200 rue de Crimée dans un immeuble haussmanien dont les parties communes sont en cours de rénovation. Destiné à la résidence principale, il est idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement a aujourd’hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l’Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés. Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l’Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité directe d’un supermarché et de tous les commerces. Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l’Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan. L’intégralité de l’immeuble bénéficie d’une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations: nouvelle entrée, ravalement des façades, installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo. L’appartement est vendu en l’état et sera à rénover par vos soins. La surface habitable pondérée est de 54,10m². La surface carrez est de 51,20m² + cave de 7,60m².Le prix de vente frais d’agence inclus est de 425.000€ Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir. Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations en précisant votre nom, adresse et téléphone. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.