Maison à vendre à Ligné

À seulement 30 minutes de Nantes, cette belle propriété de plus de 8 hectares d'un seul tenant vous offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'accueil ou d'activité autour des chevaux avec petit étang poissonneux. La maison principale (150m²) allie charme et fonctionnalité: pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, suite parentale à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs ( chambres d'hôtes possibles), buanderie, mezzanine. Confort moderne: clim réversible, panneaux solaires (1 800 €/an), fibre, alarme.. . Le gîte indépendant, récent et de plain-pied (env. 70 m²), est aux normes PMR rares sur le marché. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Clim, fibre, alarme, ardoises naturelles: prêt à louer! Côté chevaux, tout est là: 8 grands boxes, hangars, grange, 5 paddocks, cuve de récupération d'eau (10 000 L), puits, accès indépendant. DPB agricoles (1 700 €/an). Possibilité de créer une carrière. Les +: environnement verdoyant, potentiel touristique, activité équestre clé en main, à 30 min de l'agglomération nantaise. Un bien rare, à découvrir sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 € et 4240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.