Maison à vendre à Saint-Merd-de-Lapleau

Au coeur de la campagne corrézienne, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d'espace. Située en impasse, à quelques minutes de Marcillac-la-Croisille et de ses commerces de première nécessité, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du lac et de la station Sports Nature. La maison, élevée sur sous-sol total, développe environ 95 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse et cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le terrain et les Monts d'Auvergne. Le terrain d'environ 1,6 hectare, composé de prairies et d'un espace boisé, accueille notamment deux boxes avec abri pour chevaux ainsi que deux abris de stockage. Un ruisseau traverse la propriété et permet un accès naturel à l'eau pour les animaux toute l'année. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image. Informations principales: . Surface habitable: env. 95 m². Terrain: env. 1,6 ha. 3 chambres. Sous-sol total. Poêle à granulés récent Un lieu idéal pour une vie au calme, au coeur d'une nature préservée. ** 149 000 € honoraires inclus | 137 000 € hors honoraires | Honoraires: 8,76% TTC à la charge de l'acquéreur DPE F GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Audrey Pompier - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Brive sous le n°agissant pour le compte de DG Immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.