Maison à vendre à Lapalisse

Découvrez cette réelle opportunité équestre à quelques minutes de Lapalisse. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en position dominante face à la magnifique Montagne Bourbonnaise. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature. La propriété offre une situation géographique stratégique dans l'Allier. Installez-vous au vert à seulement 30 minutes de Vichy, 45 minutes de Roanne et 2 heures de Lyon, alliant parfaitement vie au calme et accessibilité aux grands centres urbains. L'habitation propose aujourd'hui une cuisine ouverte, un salon, 2 à 3 chambres, un large dressing, une salle d'eau avec toilette. Une mezzanine peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Chauffage par cheminée ou cuisinière bois. Jardin, cour fermée et appentis pour les véhicules. La partie équestre dispose d'un parking stabilisé, 6 boxes extérieurs, 7 boxes intérieurs, douche chevaux, sellerie, graineterie, un manège 40x20 (sol et pare bottes à revoir), chalet pour le club house donnant sur le manège, sanitaires comprenant une douche et un toilette. Espace pansage couvert. La configuration des lieux peut vous permettre d'utiliser le manège plutôt en stabulation ouverte sur pré, en totalité ou en le divisant, pour garder un espace de travail couvert. La propriété peut accueillir une famille désirant avoir ces chevaux à la maison ou une activité professionnelle à taille humaine type ferme pédagogique, accueil des scolaires. Départ en balade ou randonnée de la propriété. Cette propriété n'est pas isolée, majoritairement en Zone A (agricole) avec 1600m² en Zone Uc (Zone d'urbanisation). Contactez nous pour toutes questions sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.