Maison à vendre à Lamonzie-Montastruc

Propriété équestre d'exception, 10 hectares, vue panoramique & gîtes équestres À seulement 10 minutes de Bergerac, au coeur d'un environnement recherché et préservé, cette propriété rare séduira immédiatement les amoureux de nature et les passionnés d'équitation en quête d'un lieu de vie complet et inspirant. Propriété sur 10 hectares d'un seul tenant, avec source et 2 gîtes Surface habitable 325 m² Solide, parfaitement conçue et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose: -5 chambres -2 salles de bain -Salon de 40 m² - Cave a vin Dépendances à fort potentiel - Studio indépendant de 20 m² - Appartement T2 de 45 m² Idéal pour générer un revenu locatif estimé à 1 000 € / mois, accueillir famille, cavaliers ou développer une activité (gîte, location saisonnière). Un véritable lieu de vie pour vos chevaux, -combe pour faire du foin - terrain clôturé Parfait pour accueillir vos chevaux à domicile dans un cadre sécurisé et naturel. Ce que l'on aime particulièrement La source: un atout rare et précieux La vue dominante et apaisante couché de soleil unique Le potentiel équestre immédiat Le revenu complémentaire déjà exploitable Une propriété idéale pour allier passion, qualité de vie et projet de vie aligné. Implantée sur 10 hectares entièrement exploitables, avec source naturelle, la propriété offre un cadre de vie unique, sublimé par une vue dégagée sur les hauteurs et de magnifiques couchers de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4210 € et 5710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.