Maison à vendre à Joncy

Au coeur de la Bourgogne du Sud, une propriété d'exception pour un projet de vie unique. Nichée dans une campagne verdoyante, cette propriété de plus de 2,5 hectares offre un cadre idéal pour accueillir un projet familiale avec animaux. Idéalement située entre Autun, Mâcon et Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris en 1h30 de TGV depuis Le Creusot. L'habitation principale, construite en ossature bois en 2012, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Conçue pour dialoguer avec l'extérieur, elle invite la nature à entrer dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine, le salon et la salle à manger se rejoignent autour d'une cheminée suspendue. Deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse donnant sur piscine, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et une large mezzanine aménageable en cas de besoins supplémentaires, offrent des possibilités d'évolution. Une terrasse couverte et une piscine chauffée prolongent le confort en extérieur. Le bâtiment agricole en ossature bois de 60x20, bardé sur trois faces, abrite 10 larges boxes tubulaires, 5 boxes ouverts sur pré et un espace de travail en sable de 30x15. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques anti gel. Le pré est attenant et clos. Un mobil-home, bien équipé, de 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, installé à l'opposé de la maison en bout de terrain, permet d'accueillir des intervenants, des visiteurs, ou un gardien en toute discrétion. Accessible par deux entrées distinctes, la propriété offre une organisation fonctionnelle qui préserve l'intimité de la partie privée. Cette propriété rare permet d'installer immédiatement une famille et ses animaux au coeur d'un bocage rural préservé, où les itinéraires de randonnées, entre champs et forêts, sont accessibles directement depuis le terrain. Situation géographique proche: 10 minutes Saint Gengoux le National 20 minutes Saint Vallier ou Buxy 30 minutes Cluny 45 minutes Paray le Monial ou Mâcon N'hésitez pas à vous renseigner directement par téléphone, photos complémentaires disponibles. Rien ne vaut une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.