Maison à vendre à Salavre

Située à 5 minutes de l'autoroute A39 reliant Lyon, Genève, Lons le Saunier, cette propriété au charme authentique, proposant 2,8 hectares, vous ouvre ces portes. (Possibilité d'achat sans terrain) Demeure historique du village de par son histoire, elle dégage aujourd'hui le charme de l'ancien allié au confort actuel. Les cheminées décoratives agrémentent les chambres, la cuisine, les magnifiques carreaux ciments le rez-de-chaussée, et la cave voutée en pierres le sous-sol. Une demeure de caractère qui propose aujourd'hui quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le magnifique jardin arboré et fleuri. Buanderie meublée et toilette complètent le rez-de-chaussée. L'étage, au plancher ancien en pitchpin, propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, fenêtres sécurisées et moustiquaires, placards intégrés et hauteur sous plafond confortable. Une salle de bains complètent ce niveau, équipée d'une baignoire, d'une large douche et d'un toilette. La demeure propose un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement divers selon les projets, avec un troisième niveau aménageable sans difficulté de hauteur sous toiture, mais également un espace rez-de-chaussée ouvert sur cour pouvant tout à fait accueillir un local professionnel pour une activité indépendante. La grange attenante est aujourd'hui un espace de stockage et le lieu d'accueil des poneys, au frais en cette période ou au chaud l'hiver. De magnifiques stalles anciennes proposent cinq emplacements. Une seconde terrasse installée sous un large appentis et protégée par la végétation propose un belle espace frais en été. Le terrain attenant vous permettra d'accueillir vos animaux immédiatement, bordé d'arbres et de végétation qui procurent des espaces ombragés et frais. Les terrains peuvent facilement être séparés en plusieurs parcelles afin d'effectuer une rotation des pâtures, ou de réaliser le foin. Une quantité de peupliers à exploiter d'ici quelques années dégagera un revenu non négligeable. Cette propriété entretenue, et rénovée (factures), est reliée au système d'assainissement collectif (réseau tout à l'égout) et dispose d'un puits. Une surface de terrain comprenant la maison actuelle est constructible, piscinable, avec possibilité d'accès complètement indépendant. On imagine tout a fait un logement indépendant d'amis, un gîte, une tinyhouse, ou un aménagement pour vos chevaux. Vous avez un coup de coeur pour cette maison et son jardin arboré, mais vous ne souhaitez pas acquérir cette surface de terrain C'est possible! Contactez nous pour en discuter. Photos complémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4840 € et 6610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.