Maison à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch en exclusivité, beau potentiel pour cette maison construite dans les années 1950 d’environ 130 m² habitables sur une parcelle de 4,29 ares. Située dans un quartier calme et agréable elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 3 chambres et d’un espace aménageable pour créer une deuxième salle de bains. Rénovation complète, non habitable en l'état ( chauffage, électricité, isolation, sols, sdb, cuisine…) + mise aux normes assainissement obligatoire (environ 20 000 euros); toiture en état correct. Sous-sol complet, garage extérieur. Les +: Quartier résidentiel calme, Tram Parc Malraux et Centre Ville à 11 minutes à pied, possibilité d’aménager les combles. Beau potentiel, prévoir à minima 120 000 euros de travaux pour un bricoleur averti. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 283 000 €. DPE F, GES C. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3828 € et 5180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 130 m².