Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

En co-exclusivité, Illkirch, à proximité immédiate des commerces et d’une station de tram, découvrez ce superbe 5 pièces en duplex de 131 m² situé dans une maison bi-famille avec grande terrasse de 33m², jardin privatif de 165m² et 2 garages. Ce logement dispose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 41m², d’une cuisine équipée avec accès terrasse, d’une chambre et d’un WC séparé. A l’étage vous profiterez d’un coin bureau, de belles chambres et d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le logement est en excellent état général, il dispose d’une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz. En annexes vous profiterez d’une superbe terrasse couverte, d’un jardin privatif avec pelouse et potager, de 2 garages et d’une cave. Copropriété très bien tenue ayant bénéficié d’un ravalement de façade en 2022, faible charges ( 40 euros par mois). Logement spacieux, fonctionnel et sans travaux,  belle opportunité!   Nombre de lots: 2 . Charges 486 euros par an, DPE D, GES D.   Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur  4.5% TTC, montant hors commission d’agence 410 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130.5 m².