Maison à vendre à Le Puy-en-Velay

Maison de ville 135 m² habitables Grand garage 45 m² Le Puy-en-Velay (secteur calme)Idéalement située au Puy-en-Velay, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, hôpital, transports), cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son excellent état d’entretien. D’une surface habitable de 135 m², cette maison lumineuse et traversante offre de beaux volumes, des parquets chaleureux et une atmosphère cosy. Atout rare: un grand garage de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel (stationnement, atelier, stockage…). Agencement: Rez-de-chaussée: vaste garage, cave en sous-sol, entrée et buanderie. 1er étage: agréable pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, WC avec lave-main. 2ème étage: une grande chambre de 18 m² avec dressing, un bureau / chambre d’appoint (12 m²), salle de bain, WC indépendant. 3ème étage: superbe plateau aménagé d’environ 45 m² au sol, actuellement utilisé en chambre et bibliothèque (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Prestations: Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Combles isolés (laine de bois 28 cm + Fermacell) Garage isolé Fibre installée Chauffage individuel gaz + poêle à granulés Aucune copropriété aucune charge communeDiagnostic de performance énergétique: D (réalisé le 12/09/2025)Les +: Secteur calme et agréable Proximité immédiate de toutes commodités Maison pleine de charme et prête à vivre Fort potentiel d’aménagementUne opportunité à ne pas manquer sur le secteur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.