Maison à vendre à Colmar

Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison de 140 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et offrant de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour et une salle à manger agrémentés d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda, bénéficie d'un accès direct à la cour, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Une salle d'eau ainsi qu'un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent d'un balcon, ainsi que d'une seconde salle de bains, apportant confort et praticité au quotidien. Le deuxième étage accueille des combles partiellement aménagés de 23 m², laissant libre cours à vos projets: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol comprend une cave divisée en quatre pièces, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou des possibilités d'aménagement complémentaires, avec un accès direct vers la cour. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 20 m², d'une grande cour, d'un jardin ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maisonMaison très lumineusePompe à chaleur air/eau récenteAdoucisseur d'eauVéranda avec accès indépendantDeux balcons Garage de 20 m²Cave avec plusieurs espaces de stockageCombles aménageables offrant un beau potentielStationnement facileProximité immédiate des commerces, écoles et transportsPerformance énergétique: DPE: D GES: B. Prix de vente FAI: 290 000 €Honoraires d'agence: 10 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 280 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060 € et 2 810 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 140 m².