Maison à vendre à Fay-sur-Lignon

Située au cœur de Fay-sur-Lignon à 1180m d’altitude, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation principale, d’investissement locatif ou de création de plusieurs logements. Elle profite d’un climat agréable en été avec des températures plus fraîches, idéal pour échapper aux fortes chaleurs. Le rez-de-chaussée, d’environ 50 m², accueille un ancien local commercial ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace peut être réhabilité selon vos besoins: logement, atelier, espace professionnel ou local de stockage. Une cage d’escalier indépendante dessert les deux niveaux supérieurs, donnant accès à deux appartements distincts d’environ 50 m² chacun. Les WC sont séparés dans les espaces d’habitation. L’ensemble développe ainsi près de 144 m² répartis sur trois niveaux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul unique alimentant l’ensemble du bâtiment. Absence de copropriété. La maison est habitable. Les atouts: Maison en pierre de caractèreAltitude plus de 1000m. Environ 144 m² habitables potentielsAncien local commercial au rez-de-chausséePossibilité de créer 2 appartements indépendants aux étagesFenêtres PVC double vitrageWC séparésPas de copropriétéSecteur calme de Fay-sur-LignonIdéal investisseur ou projet de rénovationPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous pouvons vous accompagner pour le chiffrage d’un projet de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8440 € et 11460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.