Maison à vendre à Mazet-Saint-Voy

Située entre le Mazet-Saint-Voy et Le Chambon-sur-Lignon, à environ 1 000 m d’altitude, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2019 offre une performance énergétique rare pour le secteur avec un excellent DPE classé B. La propriété développe environ 248 m² habitables répartis en 3 appartements indépendants: Appartement de 65 m²Appartement de 85 m²Appartement de 100 m² Chaque logement dispose: d’une entrée indépendante, de WC séparés, d’un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, de places de stationnement privées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune avec production d’eau chaude, complétée par des panneaux solaires, permettant une consommation énergétique maîtrisée. Les appartements sont vendus partiellement meublés. Fort potentiel locatifCe bien est idéal pour: un investisseur recherchant un rendement locatif, une activité de gîtes ou location saisonnière, une grande famille souhaitant réunir habitation et revenus complémentaires. Important: L’appartement de 85 m² est actuellement loué. Le bail sera repris par le futur propriétaire avec un loyer mensuel de 450 € net hors charges. Extérieurs et dépendancesLa propriété bénéficie d’un terrain attenant de 4 230 m² avec plusieurs annexes: une dépendance d’environ 40 m² avec ancien four à pain pouvant être remis en service, une dépendance faisant office de buanderie, une dépendance avec la chaufferie, un abri ouvert permettant le stationnement de 2 véhicules pour l’appartement de 100 m², un mobile-home laissé sur place, pouvant être réhabilité selon les besoins. Maison économique, diagnostics à jour disponibles. Points fortsMaison en pierre rénovée récemmentExcellent DPE B (rare en montagne)3 logements indépendantsPompe à chaleur + panneaux solairesTerrain de 4 230 m²Rentabilité locative immédiateSecteur recherché proche du Chambon-sur-Lignon Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.