Maison à vendre à Montregard

Dans un environnement calme et naturel, sur la commune de Montregard, venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison reste habitable immédiatement, permettant d’y vivre tout en réalisant les améliorations à votre rythme. La maison fait environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle dispose également d’une dépendance attenante d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités: extension de l’habitation, création d’un gîte, atelier ou logement indépendant. Une terrasse peut être aménagée sur cette dépendance, permettant de créer un bel espace extérieur avec vue sur le terrain. Un garage d’environ 25 m² ainsi qu’un abri de jardin d’environ 6 m² complètent l’ensemble. La propriété est implantée sur un superbe terrain de 2 650 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible à proximité des bois. Le terrain est magnifiquement arboré, offrant charme et intimité. La maison bénéficie d’une belle exposition, assurant un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Travaux déjà réalisésCertains travaux ont déjà été entrepris par le propriétaire: Rénovation des plafonds de l’étage: ponçage et lasure des lambris boisRénovation de la cage d’escalier avec le même travail sur les lambrisEnduit et peinture sur les mursCes améliorations permettent déjà de valoriser certains espaces de la maison. Caractéristiques techniques: Maison sur 2 niveaux110 m² habitables environDépendance attenante d’environ 70 m² aménageableGarage d’environ 25 m²Abri de jardin d’environ 6 m²Fenêtres double vitrage au rez-de-chausséeFenêtres simple vitrage à l’étageChauffage par grande cheminéePuits et source actuellement utilisés par la maisonLe secteur est particulièrement apprécié pour sa nature préservée, ses randonnées, la pêche …, ainsi que la proximité de zones touristiques, ce qui en fait également un lieu idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Accompagnement projet: Dans le cadre de votre projet, nous pouvons accompagner les futurs acquéreurs dans l’estimation et la réalisation de devis de rénovation, afin de les aider à se projeter pleinement dans le potentiel de cette propriété. Un bien plein de caractère offrant de très belles perspectives de valorisation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.