Terrain à vendre à Sery

Vous recherchez un site adapté à une activité équestre, agricole, artisanale ou à un projet de développement rural?Cette propriété, construite en 2014, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement calme au cœur des Ardennes, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute A4 reliant Charleville-Mézières à Reims, cet ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6,6 hectares.Un bâtiment fonctionnel de plus de 2 112 m²L'ensemble est réparti en trois zones indépendantes pouvant être exploitées ensemble ou séparément selon votre activité.Espace dédié aux chevaux:Cette première partie comprend des installations conçues pour l'accueil des équidés avec:22 boxes d'environ 3 x 3,70 m équipés de façades ouvrantes facilitant le curage mécanique;un système d'abreuvement automatique avec maintien hors gel;une sellerie d'environ 21 m²;une aire de douche;un atelier.Grand hall couvert:Au centre de la propriété se trouve un vaste espace de 48 x 22 mètres bénéficiant d'un sol en craie. Ses dimensions permettent d'envisager de nombreux usages: création d'un manège couvert, bâtiment de stockage, atelier, espace de travail ou toute autre activité nécessitant une grande surface intérieure.Troisième bâtiment à aménager:La dernière partie, d'une superficie de 48 x 11 mètres, est laissée libre afin de permettre un aménagement selon vos besoins: nouveaux boxes, espace de soins, extension du manège, stockage de matériel ou toute autre utilisation professionnelle.Les points forts:Construction récente datant de 2014Terrain d'environ 6,6 hectaresDrainage réalisé autour du bâtimentPossibilité de créer une aire de stockage du fumier ou de mettre en place un partenariat avec une exploitation céréalière localeEnviron 5,5 hectares de prairies disponibles en complément pour la location ou la valorisation de l'herbeClôtures électriques raccordées au réseau électriqueSecteur où la demande en pensions pour chevaux est soutenueEnsemble exclusivement destiné à une activité professionnelleAbsence d'habitation sur le site, avec possibilité de construire un logement à proximité sur un terrain constructibleBien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.frRéférence annonce: VT088 | Superficie: 2 112 m²Honoraires à la charge du vendeurNe manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone! DPE ANCIENNE VERSION.