Maison à vendre à Reims

Vision Immobilier vous présente cette maison individuelle idéalement située dans le secteur recherché de Clairmarais, au calme d'une petite impasse sans passage. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle atmosphère de vie: une pièce principale spacieuse et lumineuse, avec un salon-séjour offrant un vrai volume, parfait pour recevoir, se détendre et organiser un coin repas familial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie grâce à un agencement moderne et fonctionnel, dans une continuité conviviale avec le séjour. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.  L'ensemble de cet étage (2 chambres + bureau) vient d'être entièrement repeint début septembre, pour un cadre net et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien dispose en complément d'une pièce de stockage, d'une cave, et d'une grande terrasse un vrai atout extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage par climatisation réversible (PAC air/air) en rez-de-chaussée et sur le palier de l'étage, complété par des radiateurs électriques dans les deux chambres et le bureau: un confort thermique modulable pièce par pièce. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur, dans un secteur apprécié de Reims. Les points forts:        - Maison individuelle hors copropriété       - Secteur Clairmarais, petite impasse calme       - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée       - 2 chambres + bureau modulable,  fraîchement repeints (septembre 2026)       - Cave + pièce de stockage       - Grande terrasse       - Climatisation réversible + radiateurs électriques       - Bien lumineux, prêt à vivre  Taxe foncière 500€ / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éférence annonce: VM402 | Superficie: 72m2 |Honoraires à la charge du vendeurNe manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1390 €. Surface loi Carrez: 72 m².