Maison à vendre à Garges-lès-Gonesse

Ensemble immobilier exceptionnel, idéal investisseurs À seulement 8 km du périphérique, 6 km du Casino d'Enghien et 4 km du Bourget, découvrez cet ensemble rare composé de 3 pavillons répartis sur 3 parcelles pour une surface totale de 1 125 m² de terrain dont une partie constructible de 340m2 au sol. Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et commerces, parfait pour un projet d'investissement. 1. Pavillon principal à Parcelle 752 (825 m² de terrain) - À rafraichir entièrement 143 m² au sol + 110 m² à l'étage - Possibilité de créer des ouvertures (fenêtres) et un balcon Second pavillon divisé en 2 logements à Parcelle 20 (90 m² de terrain) - Logement A (à terminer de rénover): 43 m² au sol + 12 m² à l'étage Actuellement exploité en Airbnb, entièrement équipé, idéal pour conserver une activité locative immédiate: - Logement B: 48 m² au sol + 27 m² à l'étage3) Garage aménageable à Parcelle 19 (211 m² de terrain) - Terrain de 211 m² - Garage de 27 m² avec potentiel d'aménagement en appartement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Informations financières - Taxe foncière: 3 456 € - Charges mensuelles: 560 € / mois (hors taxe foncière) Un bien complet, déjà exploité en courte durée, avec un gros potentiel d'optimisation et de création de valeur (aménagement garage, reconfiguration, optimisation locative). Réf: VM379 | Surface: 55m2 | Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5700 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.