Maison à vendre à Gujan-Mestras

Dans le très recherché quartier de Meyran, à l’abri des nuisances et à quelques pas du sentier littoral et du Bassin d’Arcachon, cette maison développe 154,3 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 259 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier,  deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à un garage double. À l’étage,  trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Volumes harmonieux, environnement préservé,  aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si besoin. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER auou sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2161 € et 2933 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154.3 m².