Maison à vendre à Langon

En EXCLUSIVITE A seulement 5 kilomètres de Langon et ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 180 m², sur une belle parcelle de 2 069 m², située dans un environnement calme. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placards qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 75 m² comprenant un espace salon/séjour traversant, une cuisine équipée avec salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte. Le coin nuit se compose de 5 chambres: une suite parentale indépendante avec un espace nuit, un WC, une salle d'eau et un dressing; mais aussi 4 chambres suplémentaires allant de 11 m² à 15 m² toutes équipées de placards. Vous trouverez en plus une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Coté pratique: 2 celliers fonctionnels offrent encore plus de rangement. A l'extérieur, le jardin sera un espace de bien être: sans aucun vis à vis, de nombreux arbres fruitiers et autres plantations lui donnent du caractère. Vous retrouverez une terrasse de 65 m², attenante aux pièces de vie, avec une partie couverte pour profiter en toutes saisons et une ouverte et plus intime où installer un jacuzzi par exemple. Pour plus de surprise, une cave enterrée de 10 m² vous permettra de ranger bien au frais vos bonnes bouteilles. Le garage de 35 m² et son auvent de 15 m² sont des atouts supplémentaires pour bricoler et/ou stationner ses véhicules. Les prestations sont de qualité, ce qui assure une performance économique du logement: Menuiseries en double vitrage Isolation optimisée Système de chauffage performant Panneaux solaires pour autoconsommation et revente (gain non négligeable).. .   Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03. 10.69. 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 183 m².