Studio à vendre à Bordeaux

Nouveauté, idéal investisseur! A Bordeaux, à proximité de l'arrêt de tramway B - Saint Nicolas dans une rue calme. Découvrez ce t1bis en duplex de 36 m² au sol dont 26,07 m² en carrez. Au dernier étage d'un immeuble, donnant sur la cour intérieure exposé au Sud. Il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine de 16,8 m²; A l'étage le coin nuit avec un palier desservant une chambre de 6 m² carrez (12,81 m² au sol) et une salle d'eau mansardées de 2,4 m². Appartement entièrement rénové en 2022, vendu avec le mobilier. Résidence rénovée en 2021 (ravalement des façades, vérification de l'état de la toiture, rénovation des parties communes). Système de chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique. Dpe: Consommation C (205) / Ges B (7). Bien vendu loué, bail meublé se terminant le. Loyer: 677€ / mois charges comprises. Prix de vente FAI: 159 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 380 € TTC soit 6,98% TTC du prix net vendeur. Prix de vente net vendeur 148 620 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter le bien contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 -. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 20 lots.