Appartement à vendre à Mérignac

Appartement T3 de 57 M2 avec une terrasse de 50m2 exposé plein ouest sans vis-à-vis dans une petite résidence récente entièrement sécurisée de 22 lots. Cet appartement bénéficie d'un parking en souis-sol et d'un local vélo. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée ( meubles hauts et meubles bas) et semi équipée (plaque et hotte). Le parc Bourran se trouve à moins de 300m avec un accès direct à la place Mondésir où se trouve une grande surface, pharmacie, Labo de santée, restaurants ainsi que divers commerces et marché le dimanche. La situation de la résidence permet d'accéder à un palette variée de loisirs, d'activités sportives et à un réseau de transport en commun complet ( bus, TER, vélo enlibre service, tramway) situé à seulement 2 minutes de la résidence, le parc relais Fontaine d'Arlac permet de rejoindre le centre ville de Bordeaix via le tramway (ligne A) en seulement 15 minutes. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire investissement et optimisation fiscale). Grace à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle gestion de la Boutique du Patrimoine gestion (plus de 400 lots qui nous ont été confié pour en gérer la gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Pour tout renseignement vous pouver contacter: Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 22 lots, charges annuelles: 70 €. Surface loi Carrez: 57 m².