Appartement à vendre à Mérignac

Appartement T2 avec jardin centre ville de Mérignac, a proximité du Tramway, bus, commerce, écoles, parc Bouran dans une résidence entièrement sécurisée. Cet appartement exposé Ouest dans un environnement très calme sans vis à vis bénéficie d'un jardin de 29m2 et d'une Terrase couverte de 6,40m2 exposés Ouest sans vis à vis dans une copropriété très bien entretenue et magnifiquement arborée. La cuisine est aménagée et équipée ( Plaque et hotte ) Parking en sous-sol avec accès par ascenseur ou escaliers Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 Two-room apartment with garden in the city centre of Mérignac, close to the tram, bus, shops, schools, Bouran park in a fully secure residence. This west-facing apartment in a very quiet, private setting benefits from a 29m2 garden and a 6.40m2 covered terrace facing west with no overlooking neighbors in a very well-maintained and beautifully landscaped condominium. The kitchen is fitted and equipped (hob and extractor fan). Underground parking with access by elevator or stairs For any information, you can contact Jean-François Bordas at 06 63 69 23 72 or Entrust your project to La Boutique du PatrimoineLa Boutique du Patrimoine supports you in all your real estate and heritage projects (main residence, secondary residence, investment and tax optimization). Thanks to our agencies located in Bordeaux, Bazas and Arcachon for old real estate, as well as our La Boutique du Patrimoine Gestion division (more than 400 lots under management), we place listening, trust, education and transparency at the heart of our support. Confiez votre projet à La Boutique du PatrimoineLa Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44 m².