Maison à vendre à Bouzel

L'agence BSLIMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Bouzel, cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel de transformation et d'aménagement.Ancien restaurant bénéficiant d'une bonne notoriété locale, ce bien a cessé son activité depuis environ trois ans. Il développe aujourd'hui près de 280 m² de surfaces intérieures, réparties sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m², le tout implanté sur une parcelle totale de plus de 300 m².Un emplacement au cœur du villageSitué au cœur de Bouzel, ce bien bénéficie d'un emplacement adapté à différents projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou résidentiels.Son importante superficie et la diversité de ses espaces permettent d'imaginer de nombreuses évolutions selon votre projet et vos ambitions.Des volumes généreux et modulablesLe bâtiment se compose actuellement de:Hall d'entrée d'environ 40 m²Grande cuisine professionnelle de 25 m²Salle principale de 85 m²Réserve d'environ 40 m²Mezzanine de 40 m²Toilettes indépendantesGrande terrasse d'environ 150 m²L'organisation actuelle offre de beaux volumes et une grande liberté de réflexion pour imaginer une nouvelle destination au bâtiment.Un bien aux multiples possibilitésCe bien s'adresse aussi bien à un professionnel ou entrepreneur qu'à un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier atypique.Plusieurs orientations peuvent notamment être envisagées, sous réserve des règles d'urbanisme, autorisations administratives et éventuels changements de destination nécessaires:Reprise d'une activité professionnelle ou commercialeCréation d'un nouveau commerce ou conceptTransformation en habitation de type loftProjet de création de plusieurs logementsProjet familial avec de vastes espaces à réinventerProjet d'investissement et de valorisation immobilièreLa terrasse de 150 m² constitue également un véritable atout et offre un potentiel extérieur particulièrement intéressant.Prestations existantesMenuiseries en double vitrageVolets roulantsChauffage au gaz de villeVolumes intérieurs importantsTerrasse d'environ 150 m²Un projet à imaginerDes travaux seront à prévoir et leur importance dépendra directement de la destination et du projet retenu.C'est précisément ce potentiel qui fait tout l'intérêt de ce bien: vous disposez d'une véritable base immobilière à réinventer, permettant de laisser libre cours à vos idées et à vos ambitions.Bien non soumis au DPE.Photos complémentaires disponibles sur demande.Vous avez un projet professionnel, un projet d'investissement ou souhaitez créer un lieu de vie atypique? Contactez l'agence BSLIMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Ref: SG1913 Prix: 189000 € HA charge vendeurs. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant: Mr FALGOUX Stéphane RCSnuméro de carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026. DPE ANCIENNE VERSION.