Appartement à vendre à Bègles

Situé dans le quartier Barambits, à proximité du secteur Bel-air, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaire et des transports en commun, tram à quelques pas! Le parc Mussonville est également facilement acccesible, offrant un agréable espace de verdure à proximité. Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant avec un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. Egalement, deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, une salle de bain, un cellier pour le côté pratique et un WC indépendant. Mais ce n'est pas tout! Profitez pleinement du beau temps sur un balcon de 20m2, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le tout avec deux places de parking. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager en toute tranquillité! Cet appartement est vendu vide, offrant ainsi la liberté de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos envies. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à seulement 232 euros par trimestre pour un total de 39 lots d'habitation. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES: DPE: B (84) GES: C (16)Estimation des coûts énergétiques annuels: entre 530 € et 760 € par an. Taxe foncière 2025: 1 100 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus: 239 900 €Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5.92 %Prix net vendeur: 228 000 € Contact: Mlle Charlotte MASSIAS au 06 28 20 51 78. Agent commerciale à La Boutique du Patrimoine: RSAC n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.