Maison à vendre à Cestas

Découvrez cette maison des années 1973, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une superficie de 158 m², cette maison climatisée se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires dont une de 25 m2 et d’une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager un espace bureau. Côté stationnement et rangement, vous disposerez de deux carports, d’un garage ainsi que d’une cave, pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 195 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder! Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES: DPE: C (179) GES: C (28) Estimation des coûts énergétiques annuels: entre 2190 € et 3040 € par an. Taxe foncière 2025: 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus: 525 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5.92 % Prix net vendeur: 500 000 € Contact: Mlle Charlotte MASSIAS au 06 28 20 51 78. Agent commerciale à La Boutique du Patrimoine: RSAC n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.