Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Idéalement situé au cœur du très prisé 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme, ses belles prestations et surtout son généreux extérieur privatif. D'une superficie d'environ 12 m² intérieurs, complétés par un extérieur privatif de 15 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes (crédence effet marbre, plan de travail bois massif, plaque induction et micro-ondes encastré) et d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque. Belle porte intérieure en bois massif effet chêne, parquet stratifié clair, spots encastrés et climatisation réversible. Le bien se trouve dans un immeuble entièrement rénové: nouvelle façade, nouvelle cage d'escalier et toiture révisée, vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. L'extérieur, quasiment aussi grand que la surface intérieure, est un vrai atout différenciant: terrasse, coin repas extérieur ou espace détente, idéal pour profiter du climat marseillais toute l'année et pour séduire des locataires en quête d'un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir: bien livré clé en main, charges de copropriété très faibles. Ce lot rare s'adresse en priorité aux investisseurs souhaitant se constituer un beau patrimoine locatif à forte rentabilité, un T1 avec extérieur étant particulièrement recherché sur le marché locatif marseillais. À proximité de toutes les commodités. Dossier complet, plans et visites sur demande. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 11.92 m².