Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

OFFRE INVESTISSEUR 3 STUDIOS RÉNOVÉS VENDUS ENSEMBLE 259 000 € Rentabilité brute potentielle: 9,3 % · Climatisés · DPE C Au boulevard Banon, dans le quartier des Chartreux (Marseille 4e), l'immeuble a été entièrement rénové Les trois studios en rez-de-chaussée, sont climatisés, classés DPE C, et livrés rénovés avec des finitions soignées: sols en stratifié effet chêne, cuisines équipées sur mesure, salles d'eau avec douche et meuble vasque en bois, éclairage LED encastré.Les Chartreux est un quartier résidentiel et vivant, avec commerces, écoles et transports en commun (métro ligne 1 à proximité). Les petites surfaces y sont très demandées par les étudiants et les jeunes actifs.LES 3 LOTS▸ STUDIO 16A · RDC côté rue · 15,57 m² Carrez Une pièce de vie lumineuse, avec une grande fenêtre sécurisée par des barreaux. L'espace nuit est séparé de la cuisine par une claustra en tasseaux de bois et un meuble à niches, avec une tablette bar en bois pour les repas. Cuisine: façades bois clair et anthracite, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, évier inox, rangements hauts et bas. Salle d'eau: douche d'angle vitrée, meuble vasque en bois à deux tiroirs, miroir ovale, WC. Climatisé · DPE C Loyer potentiel: 726 €/mois▸ STUDIO 16B · RDC sur cour · 11,92 m² Carrez + jardin privatif d'environ 15 m² Le lot le plus rare du programme: une porte-fenêtre donne sur un jardin privatif clos d'environ 15 m², ombragé par un grand platane. On y met facilement un coin repas extérieur. Cuisine: façades vert de gris et poignées noires, crédence effet marbre, plan de travail en bois, plaque de cuisson, micro-ondes encastré, nombreux rangements hauts et une colonne de rangement. Salle d'eau: douche vitrée, carrelage effet bois, meuble vasque en bois, miroir ovale, WC. Climatisé · DPE C · au calme côté cour Loyer potentiel: 518 €/mois▸ STUDIO 18A · RDC côté rue · 17,19 m² Carrez La plus grande surface des trois, rénovée dans le même esprit que le reste du programme. Climatisé · DPE C Loyer potentiel: 762 €/mois① Les 3 studios ensemble: 259 000 €, au lieu de 269 970 €Loyers potentiels: 2 006 €/mois, soit 24 072 €/anRentabilité brute: 9,3 %Valeur calculée sur un rendement de 8 %: environ 300 900 €, soit 14 % de moins pour l'acheteurUn seul acte notarié, trois loyers② À l'unité: 89 990 € par studio Chaque studio est un lot de copropriété distinct, qu'on peut acheter seul. Idéal pour un premier investissement locatif.  Pour plus d'informations, un dossier complet ou une visite, contactez-nous  DPE ANCIENNE VERSION.