Appartement à vendre à Fréjus

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ À FRÉJUS BASE NATURE - DÉCOTE 51%Opportunité patrimoniale à Fréjus, dans le secteur très recherché de la Base Nature, à seulement 5 minutes à pied des plages, du bord de mer, des commerces et de toutes les commodités. Cristol Viager vous propose ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 20 m² exposée sud-est, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de prestations appréciées: climatisation réversible, adoucisseur d’eau, chauffe-eau électrique, cave et place de parking privative en sous-sol. Conditions du viager occupé: Le bien est occupé par un homme de 84 ans et une femme de 71 ans. Valeur vénale: 359 000 €Vous acquérez ce bien avec une décote immédiate de 51 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs. Conditions financières: • Bouquet: 48 720 €• Rente mensuelle: 710 €• Honoraires d’agence à la charge du vendeurInformations complémentaires: • Taxe foncière hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères: 1 600 €• Charges de copropriété à la charge du débirentier: 720 € par anCet investissement immobilier en viager occupé constitue une excellente opportunité de se constituer un patrimoine sur la Côte d’Azur, dans un secteur recherché de Fréjus, avec une forte décote à l’acquisition et un potentiel de valorisation à long terme. Contactez Cristol Viager pour obtenir une étude complète de l’opération ou organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1005 €. Surface loi Carrez: 72 m².