Appartement à vendre à Bordeaux

T3 82 m² avec terrasse exceptionnelle de 55 m² Parking + Cellier BordeauxDans le quartier sacré coeur à Bordeaux, bel appartement T3 de 82 m² situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence. Son véritable atout: une superbe terrasse de 55 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur particulièrement rare en ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux de 33 m², d’une cuisine indépendante de 9 m², de 2 chambres (environ 13 m² et 11 m²), d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de dégagements avec rangements. Vous bénéficierez également d’un cellier privatif et d’une place de stationnement privative. 82m2 de conformt et de lumière, chuaffage gaz, double vitrage avec volets motorisés, placards aménagés. Prix: 322 400 € honoraires inclusPrix net vendeur:  310 000 €Honoraires d’agence:  12 400 €, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. Appartement idéal pour une résidence principale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et surtout un grand extérieur à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 52 lots, charges annuelles: 1655 €. Surface loi Carrez: 82 m².