Maison à vendre à Aimargues

Aimargues, village situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A9, à 20 min de Nîmes, de Montpellier et des plages. Grâce à son emplacement privilégié et son activité économique dynamique, le village bénéficie d’une offre complète de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’un tissu commerçant riche et varié: commerces de proximité, grandes enseignes, restaurants et marché dominical. Au calme mais à 2 pas du cœur de village, cette villa d’exception dispose de plus de 200 m² habitables dont la grande majorité en plain-pied, sur un terrain de 3500 m² joliment arboré et à l’abri des regards. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux orienté sud donnant sur la piscine, d’une cuisine indépendante, et de six suites parentales confortables, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire. L’extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, propose une grande piscine, une cuisine d’été avec barbecue, une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking. Coté dépendances, un garage de 40 m² et une suite indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou poursuivre l’activité d’accueil. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse, d’une maison familiale avec projet locatif, ou d’un bien pour une activité touristique clé en main, cette propriété allie emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations. Un bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1854 € et 2562 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 215 m².