Maison à vendre à Aimargues

EXCLUSIVITE - AIMARGUES - C'est dans un quartier recherché, à deux pas de l'accès autoroute, que je vous invite à découvrir cette villa de 2010. Fonctionnelle, lumineuse, dotée d'une décoration soignée et très bien entretenue, elle a tout pour plaire. Sur le rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle pièce de vie traversante de 38 m2 avec sa cuisine ouverte équipée, un cellier et un wc. Sur l'étage: 3 chambres dont une de 14 m2 avec son espace dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et un wc séparé. Gros atouts de cette maison: - son jardin cocooning sans vis à vis, équipé de gazon synthétique avec une jolie pergola qui restera - les 2 places de stationnement privatives devant la maison. Côté équipements: - cumulus thermodynamique relié à des panneaux solaires et climatisation qui viennent d'être révisés - fibre - moustiquaires sur les fenêtres des chambres et de la cuisine - volets roulants électriques Pour parfaire le tout, cette maison est très peu énergivore: DPE: B (95 kWh/m2/an) - Mais qui serait en A sans les convecteurs électriques (présents mais qui ne servent pas, la clim suffit) GES: A (2kg CO2/m2/an) Envie de la découvrir? Appelez-moi au 06.69. 24.95. 79, je serai ravie de vous la présenter. EI - Gaëlle DELRIEU - RSACGreffe du Tribunal de Nîmes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².