Appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

A seulement cinq minutes à pied de la plage de Saint-Georges en Charente Maritime, proche de Royan, cet appartement de trois pièces très lumineux. Niché au premier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien, il séduit par son emplacement privilégié et son authenticité offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa belle exposition, avec un agréable aperçu mer. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité. L’appartement dispose également de deux belles chambres, d’une cave et d’une place de parking, des atouts rares et précieux dans ce secteur recherché. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances, ce bien conjugue douceur de vivre, élégance et proximité immédiate du littoral. Les + qui font la différence Résidence sécurisée- Plage à 5mn à pied- Ascenseur- Parking- Cave- Possibilité d'une vente meubléeLes accès rapides A 10mn de Royan- A 40mn de la gare TGV de Saintes- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux MérignacMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 117 lots, charges annuelles: 2856 €. Surface loi Carrez: 69.22 m².