Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde

Idéalement située, à deux pas des commerces, des falaises et de la plage des Nonnes, de construction traditionnelle (1985) et d’environ 140 m² habitables, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant vers une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux avec cheminée insert. Cet espace de vie s’ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Le côté nuit propose 2 chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Le sous-sol complet est un véritable atout: grand espace de rangement avec coin atelier, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, WC, et salle d’eau à rénover, laissant place à vos projets d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, et d'un préau pouvant faire office de carport. Les + qui font la différence Menuiseries PVC double vitrage Volets PVC Climatisation dans le séjour Portail électrique- Son emplacement, proche de tout! Les accès rapides A 5mn de toutes commodités- A 15mn de Royan- A 40mn de la gare TGV de Saintes- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux MérignacMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 050€ et 2 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.