Maison à vendre à Gensac-la-Pallue

Située au cœur d’un bourg doté de commerces et de services, entre Cognac et Jarnac, découvrez à la vente cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et un terrain exceptionnel de 5828m², entièrement en zone urbaine. Idéal pour un projet familial, un investissement ou la création d’un apport financier grâce à la division possible du terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un superbe escalier en pierre, une buanderie/cuisine d’été, une chambre, un séjour avec cheminée, des toilettes, ainsi qu’une pièce supplémentaire et un garage attenant. À l’étage, un palier dessert un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, toilettes et trois chambres (dont une avec salle d’eau et WC). Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave. Le terrain, rare par sa surface et son caractère constructible, offre de multiples possibilités d’aménagement. Un garage indépendant pouvant accueillir trois voitures vient compléter les prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 760€ et 5 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.