Maison à vendre à Segonzac

Au cœur de la Grande Champagne, à seulement 4 kms de Segonzac en Charente, ville tous commerces, découvrez à la vente ce joli corps de ferme à moderniser. Les extérieurs: En accédant par un porche charentais, vous découvrirez cette belle bâtisse en pierres d'environ 120m², flanquée de ses dépendances (auvent, distillerie, chai, écurie.. . ) entourant le jardin exposé plein sud, clos de murs. Les intérieurs: Poussons la porte pour pénétrer dans une cuisine équipée et dinatoire dotée d'une belle cheminée en pierres et desservant sur la droite le séjour-salon. Un cellier et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste palier distribue 3 grandes chambres sur plancher et une salle de bains-wc à rénover. Les prestations: -Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage central au gaz (chaudière récente) - Assainissement individuel conforme - Puits - Dépendances (auvent, distillerie, chai à vin, écurie.. . )Les accès: - à environ 12kms de COGNAC - à 8kms de JARNAC - à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême - à 1h30 de l'aéroport international de BordeauxMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 900€ et 2 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.