Studio à vendre à Yzeure

INVESTISSEMENT LMNP À YZEURE RENTABILITÉ 7 % - BAIL RENOUVELÉ JUSQU EN 2035.
Un placement sécurisé et performant en résidence seniors

Yzeure: Résidence services seniors
Prix de vente: 78.000 € (honoraires vendeur inclus)
Rentabilité attractive: 7 %
Loyer annuel HT garanti: 5 400 €
DPE: C

Profitez d'un investissement locatif clé en main, pensé pour allier sérénité et rendement:

Gestion 100 % déléguée
L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative et de l'entretien.

Loyers sécurisés par bail commercial
Vos revenus sont garantis, même en cas de vacance locative.

Rentabilité stable et sans contraintes
Un placement idéal pour générer des revenus réguliers sans gestion quotidienne.

Charges limitées
La majorité des frais d'exploitation est supportée par l'exploitant.

Fiscalité avantageuse en LMNP
Bénéficiez du statut LMNP avec peu ou pas d'imposition sur les loyers pendant plusieurs années.

Description du bien

Studio meublé de 34 m²
avec balcon privatif et place de parking.

Emplacement privilégié
Résidence située en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, bordé d'un parc arboré.

Accès rapide aux commodités

Gare SNCF à seulement 2 km
Centre Hospitalier de Moulins à 3 km

Bail commercial sécurisé
Un nouveau bail ferme de 9 ans et 3 mois sera signé lors de l'acte authentique.

Renouvellement du mobilier en 2026 voté et pris en charge par le propriétaire actuel

Informations complémentaires
Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965)
Nombre total de lots: 205
Charges prévisionnelles annuelles: 246 €
Diagnostic réalisé le 25/09/2023

Contactez-nous au 06.69. 63.91. 14 et demander Adrien
Copropriété de 223 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 247.00 euros. ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.