Maison mitoyenne à vendre à Tours

Demeure de prestige 261 m² avec SPA, patio & garage double? Tours Centre (Halles)? DPE C

Le charme de l'ancien de 1900 allié au grand standing moderne. Située dans un secteur très prisé à deux pas des Halles, cette demeure bourgeoise de 8 pièces offre des prestations haut de gamme, de superbes volumes et aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs:

Localisation d'exception: Proximité immédiate des Halles, écoles renommées (George Sand, collèges, lycées), commerces, bus (1 min) et tramway (8 min).

Espaces extérieurs & Détente: Espace bien-être avec SPA, patio intime accessible depuis la cuisine et le séjour, et grande terrasse de 80 m².

Art de vivre: Cave voûtée avec salle de dégustation dédiée.

Stationnement: Rare en hyper-centre, garage fermé pour 2 véhicules.

1. ESPACES DE VIE & RÉCEPTION

Pièces de réception (80 m²): Séjour lumineux de 41 m² avec parquet massif et cheminée à foyer ouvert, complété par un salon chaleureux de 39,5 m².

Cuisine: Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 25 m², ouvrant directement sur le patio.

Espace bien-être: Coin détente avec SPA.

2. ESPACE NUIT & CONFORT

4 grandes chambres avec parquets massifs.

4 salles d'eau privatives (un confort idéal pour chaque membre de la famille ou pour recevoir).

3 WC.

3. PRESTATIONS & CONFORT TECHNIQUE

Performance énergétique: DPE C.

Confort & Sécurité: Climatisation, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait récemment.

Menuiseries: Aluminium double vitrage haut de gamme.

Annexes: Cave à vin avec espace dégustation, garage double.

Une opportunité rare sur le marché tourangeau pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de confort commercial/urbain.

Contactez Bruno au 06.51. 04.47. 77 ou par mail
Agence AIM Transactions: 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47. 65.95. 59
(2.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2015ac00138 - TOURS.