Appartement à vendre à Caen

Rue du Particulier vous propose a la vente cet appartement de 54 m2 carrez, situé au 1er étage d'une copropriété CALME et ENTRETENUE avec ASCENSEUR.

Il se compose d'une pièce de vie avec cusine AMENAGÉE/ÉQUIPÉE, une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé.
Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE.
Aucun travaux à prévoir.

L'appartement est vendu avec une CAVE offrant un confort supplémentaire pour le rangement.

Stationnement facile au pied de l'immeuble.

Ce bien est situé dans un quartier dynamique offrant différents commerces à proximité (supermarché, boulangerie, boucherie,.. . ), écoles et collège, et des lignes de bus.

Taxe foncière: 1261 euros
Charges de copropriété: 172€ par mois, selon la régularisation de l'exercice 2024 (entretien des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)

Nombre de lots total dans la copropriété: 186 lots
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 450 euros et 660 euros par an. Prix moyens énergie indexée sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 159 kWh/m2/an. DPE: D (159) / GES D (33)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2596.00 euros.