Appartement à vendre à Vanves

APPARTEMENT 3 PIÈCES 61 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m² | LYCÉE MICHELET
SÉJOUR 23 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE + SUITE | PARKING + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un quartier résidentiel et convivial de Vanves, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Une boulangerie et un supermarché se trouvent au pied de la résidence, tandis qu’une pharmacie et le marché couvert sont accessibles à moins de 5 min.
Les familles profiteront de la proximité du lycée Michelet, situé face à la résidence, ainsi que de l’école maternelle Jean de La Fontaine et du collège Saint-Exupéry, accessibles en 10 min.
Côté loisirs, le Théâtre de Vanves et le parc Frédéric Pic se trouvent à proximité.
Enfin, plusieurs lignes de bus sont accessibles au pied de la résidence, tandis que la station de métro Corentin Celton (ligne 12) se rejoint en seulement 10 min à pied et la gare de Vanves - Malakoff (ligne N) en moins de 15 min.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (6/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 61 m²
• Espace de vie: Un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 44 m², offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur le Parc du Lycée Michelet
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): 1 parking et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet massif | volets roulants électriques | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.