Maison à vendre à Grasse

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau haut de villa 4 pièces de 93.21m² loi Carrez, traversant et d’angle, entièrement rénové en 2023 et avec deux vastes terrasses de 90m² et 19.65m². Vue dégagée sur les collines de l’Estérel. Situé en dernier étage (1/1) d’une petite copropriété avec aucune charge, il se trouve au calme absolu, à proximité des écoles et des commerces, avec un accès à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture. DPE C.Un très grand garage de 28.45m² pour 2 véhicules (avec porte à système électrique) et deux places de parking privatives complètent ce bien.Cet appartement de 93.21m² loi Carrez se compose de Hall d’entrée (avec placard): 6.43m²- Séjour/Cuisine: 34.25m²- Hall de nuit: 3.40m²- Chambre 1: 11.80m²- Chambre 2 (avec placard): 12.02m²- Salle d’eau: 7.20m²- Chambre 3: 11.92m²- Salle de bain / WC: 5.20m²- WC indépendant: 0.99m²- Terrasse 1: 90m²- Terrasse 2: 19.65m²- Seuil porte d’entrée: 2m²- Grand garage: 28.45m²- Parking privatif 1- Parking privatif 2Les plus de l'appartement En dernier étage (1/1)- En haut de villa- Traversant & d’angle- Au calme absolu- Beaux volumes- Lumineux- Entièrement rénové en 2023- Vue dégagée sur les collines de l’Estérel- Très grande terrasse de 90m² avec diverses possibilités d’aménagements et sans vis-à-vis- Une 2ème grande terrasse de 19.65m² exposée Sud/Sud-Est- Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson Sharp, hotte Electrolux, four Candy et lave-vaisselle Beko- Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette- Une salle de bain avec baignoire et attenante à l’une des chambres- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les chambres- Belle cheminée dans le séjour (dernier ramonage effectué en 2026)- Parquet stratifié au sol dans toutes les pièces de vie- Fenêtres en double vitrage (changement des fenêtres de 2 chambres prévu prochainement)- Fibre Internet + nombreuses prises RJ45- Création d’un SAS d’entrée intérieur en 2026 avec changement de la porte d’entrée- Façade et grande terrasse refaites en 2026- 4 emplacements de stationnement privatifs- DPE C- Entièrement rénovés en 2023 Plomberie- Electricité- Parquet- Cuisine- Salle d’eau- Fenêtre cuisine + porte accès terrasse (avec vitres anti-effraction)- Ballon eau chaude (300L)- Peintures- Etc.Les plus de la copropriété Petite copropriété (4 habitations)- Aucune charge- Au calme absolu- Quartier résidentiel- A proximité des commerces (boulangerie-pâtisserie, pharmacie, supermarché Super U et drive, magasin bio, etc.- Ecole maternelle Cinsault et école élémentaire Macarry à 5 minutes à pied- Accès à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture- Montant des charges: aucune charge- Montant de la taxe foncière: 1745€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété: Oui (sans syndic)Nombre de lots dans la copropriété: 12 lots (dont 4 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: aucune chargeProcédure en cours à notre connaissance: nonClasse énergie: DPE C (147) - GES A (5)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1341€ - 1815€ (année de référence:)9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.