Studio à vendre à Vallauris

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 40.75m² loi Carrez, libre de toute occupation et avec une terrasse au calme. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages, il se trouve dans le centre de Golfe-Juan, proche des commerces, des arrêts de bus et de la plage. Une place de parking privative et une cave complètent ce bienCet appartement de 40.75m² loi Carrez se compose de Entrée avec placard: 3.60m²- Séjour: 26.65m²- Cuisine: 3.74m²- Dégagement avec placard: 1.57m²- Salle d’eau: 3.44m²- WC: 1.75m²- Terrasse: 8.70m²- Cave: 2.30m²- Parking privatifLes plus de l'appartement Idéal primo-accédent ou investisseur- Libre de toute occupation- Equipé- Terrasse de 8.70m²- Beau potentiel d’aménagement- Climatisation dans le séjour- Volet roulant manuel- Au calmeLes plus de la résidence Sécurisée- Quartier très recherché et résidentiel- A proximité des commerces et de la plage- Arrets de bus au pied de l'immeuble- Montant des charges: 161€/mois comprenant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et le fonds Alur- Montant de la taxe foncière: 730€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété: Oui. Nombre de lots dans la copropriété: 207 lots (dont 71 lots à usage d’habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: 1927€Procédures en cours à notre connaissance: NonClasse énergie: DPE D (146) - GES D (30)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 521€ - 705€ (année de référence: )6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.28% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.