Appartement à vendre à Menton

Situé au cœur de Menton, à l’entrée du très recherché quartier des Terres Chaudes, ce magnifique loft de 116 m² prend place au sein d’un ancien palace Belle Époque classé, véritable joyau du patrimoine architectural de la Côte d’Azur. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie unique, alliant charme historique, volumes exceptionnels et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité remarquable, favorisée par de larges ouvertures et une belle exposition. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond impressionnante et l’atmosphère singulière des lieux confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché immobilier mentonnais. La vaste pièce de vie bénéficie d’une configuration ouverte particulièrement agréable, tandis que la mezzanine renforce l’esprit loft et offre de multiples possibilités d’aménagement: espace bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, chambre supplémentaire ou coin détente. Cet appartement de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation. Son potentiel est considérable pour créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en conservant le cachet authentique de cette résidence historique. L’emplacement constitue un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Menton, des commerces, restaurants, écoles et services, le bien bénéficie également d’un accès rapide à la gare SNCF et à la gare routière, facilitant les déplacements vers Monaco, Nice ou l’Italie. La proximité des plages et du bord de mer permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Riviera française. Une grande cave située sur le même palier complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un investissement patrimonial ou un appartement atypique offrant de beaux volumes, ce loft réunit de nombreux atouts. Un bien rare, lumineux et chargé d’histoire, destiné aux amateurs d’architecture, d’espaces singuliers et de lieux de caractère au cœur de Menton. À noter: les photographies présentées ont bénéficié d’une optimisation visuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle. Les volumes, la disposition des pièces et les caractéristiques réelles du bien n’ont fait l’objet d’aucune modification. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 183 lots, charges annuelles: 132 €. Surface loi Carrez: 102.08 m².