Appartement à vendre à Roquebrune-Cap-Martin

Votre agence H Properties vous présente, sur le très recherché plateau du Cap-Martin, ce magnifique rez-de-jardin de 60 m², niché au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue. Son véritable atout: un superbe espace extérieur de 120 m², intimiste et agréable, pensé comme une véritable extension de l’appartement. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement apprécier des moments de calme en extérieur. Entièrement rénové avec goût en 2018, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et très cocooning. Les espaces sont soignés, harmonieux et permettent de s’y projeter immédiatement. Le bien est actuellement classé E au DPE, notamment en raison d’un système de chauffage électrique qui n’est plus aux standards actuels et d’un point d’isolation à améliorer. Des travaux ciblés, pour un budget estimé inférieur à 10 000 €, permettraient d’améliorer sensiblement sa performance énergétique. La situation est également idéale pour la vie quotidienne: commerces, commodités et services sont accessibles à proximité immédiate. Enfin, la location d’un garage est possible avec un contrat existant, dont la possibilité de reconduction a été confirmée. Un appartement plein de charme, avec un extérieur rare sur le secteur, réunissant confort, intimité et qualité de vie au cœur du Cap-Martin. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².