Appartement à vendre à Manom

Situé en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m² habitables (117 m² au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC. À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées. Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol. La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots. L’appartement correspond au lot n°4 et le garage ainsi que la cave au lot n°1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble. Aucune procédure n’est en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH. À noter: les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom. Prix: 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter: OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82. 54.74. 50 M. BOMBINO: 06.74. 94.41. 92 / Email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.