Appartement à vendre à Nice

Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, avec gardien, piscine, terrain de tennis et système de vidéosurveillance, cet appartement 4 pièces de 99,01 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et particulièrement recherché. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité naturelle. Traversant, il bénéficie d’une exposition agréable tout au long de la journée et profite d’une vue mer dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une véritable sensation d’espace, de sérénité et de confort au quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 60 m², véritable prolongement de l’appartement. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du climat azuréen, que ce soit pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement apprécier le calme de la résidence et la vue dégagée. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements, permettant une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation haut de gamme. Une grande cave ainsi qu’un double garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au sein de cette résidence où le stationnement est recherché. La copropriété, parfaitement entretenue, se distingue par ses jardins paysagers, son atmosphère résidentielle et familiale, ainsi que par la qualité de ses prestations. Entre sécurité, calme, espaces verts, équipements de loisirs et vue mer, cet ensemble constitue une adresse rare sur le marché niçois. Un appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et situé dans une résidence de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1187 € et 1607 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.