Villa à vendre à Beynat

Vous recherchez une résidence secondaire au cœur de la nature, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un investissement locatif prêt à exploiter?

Au sein de la résidence touristique des Hameaux de Miel à Beynat, découvrez ce chalet meublé d'environ 35 m², niché dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du Lac de Miel et de son étang de pêche réputé pour le black-bass.

Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de pêche et de détente.

Le chalet se compose:

D'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et équipée;
D'une chambre avec lit double et rangements;
D'une seconde chambre permettant plusieurs couchages grâce à ses lits superposés et son lit gigogne;
D'une salle d'eau;
D'un WC indépendant;
D'une agréable terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce chalet est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour vos séjours personnels ou pour une exploitation en location saisonnière.

La résidence offre de nombreux équipements et services:

Piscine couverte et chauffée (ouverte généralement d'avril à fin octobre selon les conditions d'exploitation de la résidence);
Piscine extérieure (ouverte en saison estivale);
Terrain multisports;
Aires de jeux pour enfants;
Espaces verts et environnement familial.

À proximité immédiate, vous profiterez également:

Du Lac de Miel et de sa plage aménagée;
De l'étang de pêche réputé pour le black-bass;
De nombreux sentiers de randonnée;
D'activités de plein air accessibles à toute la famille.

Des travaux d'entretien et de rafraîchissement ont récemment été réalisés, comprenant notamment l'entretien de la terrasse, la rénovation des volets et l'entretien de la toiture.

Les atouts du bien:

Chalet vendu meublé;
Jusqu'à 5 couchages;
Terrasse couverte;
Place de stationnement;
Faible entretien;
Environnement calme et verdoyant;
Proximité immédiate du Lac de Miel et de l'étang de pêche;
Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou combinaison des deux.

Informations copropriété:

Résidence de tourisme comprenant 98 lots;
Charges prévisionnelles: environ 1 440 € par an;
Aucune procédure en cours.

Taxe foncière: 409 € par an.

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente hors honoraires: 45 000 €.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.